Calculadora de Reducción de Alquiler
Calcula la reducción de alquiler permitida por defectos en la vivienda (moho, avería de calefacción, ruido) y genera una carta de notificación de defectos al arrendador.
How it works
- 1Introducir el alquilerIntroduce el alquiler mensual con gastos incluidos.
- 2Seleccionar el defectoElige el tipo de defecto y su gravedad.
- 3Indicar la duración¿Cuánto tiempo lleva existiendo el defecto?
- 4Carta (opcional)Activa la carta de notificación de defectos para generar directamente una carta dirigida al arrendador.
Frequently asked
¿Cuánto puedo reducir el alquiler por presencia de moho?
Dependiendo del alcance, entre un 5 % (mancha pequeña) y un 80 % (dormitorio, riesgo para la salud). La referencia son sentencias publicadas, como AG Hamburg 49 C 432/04 y LG Berlin 67 S 124/12.
¿Debo notificar primero el defecto al arrendador?
Sí. La reducción de alquiler solo es válida a partir de la recepción de la notificación del defecto — § 536c BGB. La herramienta puede generarte una carta adecuada si lo deseas.
¿Puedo simplemente reducir el alquiler por mi cuenta?
Sí, y de forma automática desde que el defecto existe. Sin embargo, reduce solo el importe objetivamente razonable. Una reducción excesiva puede dar lugar a una rescisión del contrato por impago.
¿A partir de cuándo es válida la reducción de alquiler?
Desde el día en que el defecto existe objetivamente Y el arrendador ha sido informado.
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