Calcolatore di Riduzione dell'Affitto
Calcola la riduzione dell'affitto consentita per vizi dell'appartamento (muffa, guasto al riscaldamento, rumore) e genera una lettera di segnalazione difetti al proprietario.
How it works
- 1Inserire l'affittoInserisci l'affitto mensile comprensivo di spese.
- 2Scegliere il vizioSeleziona il tipo di vizio e la sua entitĂ .
- 3Inserire la durataDa quanto tempo è presente il vizio?
- 4Lettera (opzionale)Attiva la lettera di segnalazione difetti per generare direttamente una comunicazione scritta al proprietario.
Frequently asked
A quanta riduzione dell'affitto ho diritto in caso di muffa?
A seconda dell'entitĂ , tra il 5% (piccola macchia) e l'80% (camera da letto, rischio per la salute). Il riferimento sono sentenze pubblicate, ad es. AG Hamburg 49 C 432/04 e LG Berlin 67 S 124/12.
Devo prima segnalare il vizio al proprietario?
Sì. La riduzione dell'affitto è valida solo a partire dalla ricezione della segnalazione del vizio — § 536c BGB (obbligo di comunicazione dei vizi da parte dell'inquilino). Lo strumento può generare su richiesta una lettera di segnalazione adeguata.
Posso semplicemente ridurre l'affitto?
Sì, e automaticamente dal momento in cui il vizio è presente. Attenzione però: riduci solo l'importo oggettivamente adeguato. Una riduzione eccessiva può comportare una disdetta per morosità .
Da quando decorre la riduzione dell'affitto?
Dal giorno in cui il vizio è oggettivamente presente E il proprietario ne è stato informato.
Get new tools first.
One tool per week. No ads. Unsubscribe anytime.