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임대료 감액 계산기

곰팡이, 난방 고장, 소음 등 주거 결함에 따른 적법한 임대료 감액을 계산하고 집주인에게 보낼 결함 통지서를 작성하세요.

도구 제작자: ·
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How it works

  1. 1
    임대료 입력
    월 임대료(관리비 포함)를 입력하세요.
  2. 2
    결함 선택
    결함 유형과 심각도를 선택하세요.
  3. 3
    기간 입력
    결함이 얼마나 오래 지속되었나요?
  4. 4
    통지서 작성 (선택)
    결함 통지서 작성 옵션을 활성화하면 집주인에게 보낼 편지를 바로 생성할 수 있습니다.

Frequently asked

곰팡이가 발생했을 때 임대료를 얼마나 감액할 수 있나요?

곰팡이 정도에 따라 5%(작은 반점)에서 80%(침실 전체, 건강 위해 수준)까지 가능합니다. 기준은 공개된 판례이며, 예: AG Hamburg 49 C 432/04, LG Berlin 67 S 124/12 등이 있습니다.

결함을 먼저 집주인에게 신고해야 하나요?

네. 임대료 감액은 결함 통지가 집주인에게 도달한 시점부터 적용됩니다(§ 536c BGB: 임차인의 결함 통지 의무 조항). 이 도구를 사용하면 적합한 결함 통지서를 바로 작성할 수 있습니다.

임대료를 임의로 줄일 수 있나요?

네, 결함이 발생한 시점부터 자동으로 감액할 수 있습니다. 단, 객관적으로 적정한 금액만 감액해야 합니다. 과도하게 감액하면 연체를 이유로 계약 해지를 당할 수 있습니다.

임대료 감액은 언제부터 적용되나요?

결함이 객관적으로 존재하고 집주인이 통보받은 날부터 적용됩니다.

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