Kalkulator Obniżenia Czynszu
Oblicz dopuszczalne obniżenie czynszu przy wadach mieszkania (pleśń, awaria ogrzewania, hałas) i wygeneruj pismo o usterce do wynajmującego.
How it works
- 1Wprowadź czynszPodaj czynsz całkowity (z opłatami) za miesiąc.
- 2Wybierz wadęWybierz rodzaj wady i stopień jej nasilenia.
- 3Podaj czas trwaniaJak długo trwa wada?
- 4Pismo (opcjonalnie)Włącz opcję pisma o usterce, aby od razu wygenerować list do wynajmującego.
Frequently asked
O ile mogę obniżyć czynsz z powodu pleśni?
W zależności od stopnia nasilenia od 5 % (mała plama) do 80 % (sypialnia, zagrożenie dla zdrowia). Podstawą są opublikowane wyroki, np. AG Hamburg 49 C 432/04 i LG Berlin 67 S 124/12.
Czy muszę najpierw zgłosić wadę wynajmującemu?
Tak. Obniżenie czynszu obowiązuje dopiero od momentu doręczenia zawiadomienia o wadzie — § 536c BGB (przepis niemieckiego kodeksu cywilnego dot. obowiązku zgłoszenia wady). Narzędzie na życzenie wygeneruje odpowiednie pismo.
Czy mogę po prostu obniżyć czynsz?
Tak, i to automatycznie od chwili wystąpienia wady. Jednak należy obniżać jedynie obiektywnie uzasadnioną kwotę. Zbyt wysokie obniżenie może skutkować wypowiedzeniem umowy z powodu zaległości w płatnościach.
Od kiedy obowiązuje obniżenie czynszu?
Od dnia, w którym wada obiektywnie istnieje ORAZ wynajmujący został o niej poinformowany.
Get new tools first.
One tool per week. No ads. Unsubscribe anytime.