Калькулятор снижения арендной платы
Рассчитайте допустимое снижение арендной платы при недостатках жилья (плесень, отказ отопления, шум) и создайте письмо о недостатках арендодателю.
How it works
- 1Введите арендную платуУкажите полную арендную плату в месяц с учётом коммунальных услуг.
- 2Выберите недостатокУкажите вид недостатка и степень его серьёзности.
- 3Укажите срокКак долго существует недостаток?
- 4Письмо (необязательно)Активируйте функцию составления письма, чтобы сразу сформировать обращение к арендодателю.
Frequently asked
На сколько можно снизить арендную плату при наличии плесени?
В зависимости от масштаба — от 5 % (небольшое пятно) до 80 % (спальня, угроза здоровью). Ориентиром служат опубликованные судебные решения, например AG Hamburg 49 C 432/04 и LG Berlin 67 S 124/12.
Нужно ли сначала сообщить арендодателю о недостатке?
Да. Снижение арендной платы действует только с момента получения арендодателем уведомления о недостатке — § 536c BGB (Гражданский кодекс Германии). Инструмент по желанию составит подходящее письмо.
Можно ли просто уменьшить арендную плату самостоятельно?
Да, и это происходит автоматически с момента возникновения недостатка. Однако снижайте только объективно обоснованную сумму: при чрезмерном снижении арендодатель вправе расторгнуть договор из-за просрочки платежа.
С какого момента действует снижение арендной платы?
С того дня, когда недостаток объективно существует И арендодатель об этом уведомлён.
Get new tools first.
One tool per week. No ads. Unsubscribe anytime.