租金减免计算器
计算因住宅缺陷（霉菌、暖气故障、噪音）可申请的合理租金减免比例，并生成致房东的缺陷通知函。
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How it works
- 1输入租金填写每月含暖气费的月租金金额。
- 2选择缺陷选择缺陷类型及严重程度。
- 3输入持续时间该缺陷已存在多长时间？
- 4生成通知函（可选）开启缺陷通知函功能，直接生成一封致房东的信函。
Frequently asked
出现霉菌问题可以减免多少租金？
根据严重程度，减免幅度在5%（小面积霉点）至80%（卧室，危害健康）之间。参考标准为已公开的判决，例如汉堡区法院49 C 432/04及柏林地方法院67 S 124/12。
是否必须先向房东报告缺陷？
是的。租金减免自缺陷通知送达房东之日起方可生效——依据§ 536c BGB（德国民法典第536c条）。本工具可根据需要为您生成对应的缺陷通知函。
我可以直接扣减租金吗？
是的，缺陷客观存在时即可自动适用减免。但请注意：只能扣减客观合理的金额。若减免幅度过高，可能面临因拖欠租金而被解除合同的风险。
租金减免从何时起算？
从缺陷客观存在且房东已获知情况之日起算。
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工具由 Felix Brübach 设计和编辑审核。文本在 AI 协助下撰写并在发布前审核。非法律建议。
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