Calculateur de réduction de loyer
Calculez la réduction de loyer autorisée en cas de défauts dans le logement (moisissures, panne de chauffage, nuisances sonores) et générez un courrier de signalement des défauts au propriétaire.
How it works
- 1Saisir le loyerIndiquez le loyer charges comprises par mois.
- 2Choisir le défautSélectionnez le type de défaut et sa gravité.
- 3Indiquer la duréeDepuis combien de temps le défaut existe-t-il ?
- 4Courrier (optionnel)Activez la génération du courrier de signalement pour envoyer directement une lettre à votre propriétaire.
Frequently asked
De quelle réduction de loyer puis-je bénéficier en cas de moisissures ?
Selon l'étendue, entre 5 % (petite tache) et 80 % (chambre à coucher, danger pour la santé). La référence est constituée par des décisions publiées, par ex. AG Hamburg 49 C 432/04 et LG Berlin 67 S 124/12.
Dois-je d'abord signaler le défaut au propriétaire ?
Oui. La réduction de loyer ne prend effet qu'à compter de la réception du signalement du défaut — § 536c BGB (obligation du locataire d'informer le bailleur). L'outil peut générer pour vous un courrier de signalement adapté.
Puis-je simplement réduire mon loyer ?
Oui, et de façon automatique dès l'apparition du défaut. Attention toutefois : ne réduisez que le montant objectivement justifié. Une réduction excessive expose à un risque de résiliation du bail pour défaut de paiement.
À partir de quand la réduction de loyer s'applique-t-elle ?
À partir du jour où le défaut est objectivement constaté ET où le propriétaire en a été informé.
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